看了这么多天的买房直播,觉得形式挺有意思,但就想问一个问题,线上看房它靠谱嘛?

zhanshen 2021年10月8日11:14:23看了这么多天的买房直播,觉得形式挺有意思,但就想问一个问题,线上看房它靠谱嘛?已关闭评论28
摘要

看了这么多天的买房直播,觉得形式挺有意思,但就想问一个问题,线上看房它靠谱嘛?您好,我是@小强讲房产买卖知识,很荣幸回答您的问题。关于线上直播卖房,很多人都会有跟您类似的疑虑,到底线上看房线上买房靠谱吗?为什么会有线上看房这个事物?

看了这么多天的买房直播,觉得形式挺有意思,但就想问一个问题,线上看房它靠谱嘛?

看了这么多天的买房直播,觉得形式挺有意思,但就想问一个问题,线上看房它靠谱嘛?

您好,我是@小强讲房产买卖知识 ,很荣幸回答您的问题。

关于线上直播卖房,很多人都会有跟您类似的疑虑,到底线上看房线上买房靠谱吗?为什么会有线上看房这个事物?线上看房怎么操作?有没有什么优点和弊端呢?怎么样操作更安全?我的回答如下:

一.网络售房背景:

其实网络直播卖房已经不是新鲜事物,据我了解抖音快手这类短视频APP兴起以后,就有了网络直播卖房了,因为通过这类软件,可以更容易把信息传播出去,足不出户就可以招徕客户,抖音也有自己的房产频道,所以直播卖房并不新鲜,当然在这次疫情之前,网络售房更多的是经纪人个人网络直播行为,开发商、中介公司的组织性行为较少。但为什么很多朋友会觉得新鲜呢?主要原因还是因为“新冠”的影响。从去年后半年开始,全国楼市就比较低迷,再加上新年遇到这种情况,销售压力可想而知,穷则思变,正好这个节点导致大家都不能出门,只能在家刷刷头条看看抖音。所以各个楼盘只能把目光转向不出门就可以看房的网上直播,包括贝壳、我爱我家等大中介公司也开通了网上VR看房。一来可以锁定客户群,二来可以提升知名度,三来可以帮助在家无聊的朋友打发时光,四来可以提升销售业绩,所以网络售房就应运而生了。

二.线上看房怎么操作?

线上看房其实就是VR看房加直播讲解。通过VR看房,如同身临其境,再加上销售人员的电话连线讲解,就像是在您身边一样。您也知道,我们去看某个新房项目,置业会带您先了解公司和项目信息,再了解沙盘,然后讲解周边配套以及规划,再去看样板房,最后给您计算房款。如果是看二手房,经纪人会先带您了解小区信息,再带您实地看房,然后再讲周边配套,最后给您计算费用。其实通过线上看房也是一样的,销售人员也可以通过直播,把这一整套流程讲解清楚,唯一的区别就是您只是看到,并没有真正触摸到。

三.线上看房的优缺点:

优点:

1.足不出户,省时省力:线下看房,从出发到看完一个项目(或几套二手房),最少都需要两个小时以上,而通过线上看房,来回路上的时间就节省出来了,同样的时长,可以看更多的房源,如果有特别不喜欢的,可以直接pass,不用像线下那样,颠来倒去跑了很远的路,最后发现更自己想象的完全不是一回事,省时省力还省心。

2.销售人员更用心:现阶段客户少,销售人员又不需要排班接待,所以他们会珍惜每一个咨询的客户,为留住客户他们会比在线下接待更专业更用心讲解更周到细致。

3.避免跟他人接触,确保自身安全:足不出门,就是为祖国做的最大贡献,对吧?

缺点:

1.眼见不一定为实:通过网络,毕竟只能看到销售人员想您你看到的,某些不利因素,不一定所有销售人员都会让您看到,甚至有的会刻意回避某些不利因素。

2.不能全面了解项目(房源)周边配套:很多朋友买房,都不在自己熟悉的片区,所以通过线上看房,并不能全面的了解到项目周边具体情况,比如学校在哪、商超在哪、公园在哪,如果在线下,您大可自己去周边溜达一圈,但是在线上做不到这一点。

3.不能直观的了解房源本身:线上看房,看的是虚拟的房源信息,并不能看到房源的本质,新房还好,毕竟去了售楼部,也看的是样板房,并没有实体楼盘可供实地探访,但是二手房不一样。二手房自身的特点决定了它已经有损耗,如果在实地,您可以清楚的看到房子内部实情和小区实情,但是在线上这些是不能看到的。

四.怎么操作更安全?

通过上面的优缺点分析,我们可以得出一个结论,无论是新房还是二手房,线上看房最大的弊端就是不能详细的了解房源本身。所以我们在线上看房,最需要解决的两个问题就是真实、详细。如果要线上签约,一定要保证财产安全。

1.真实:务必保证房源信息的真实性,包括价格、楼栋房号、产权、证件等。

2.详细:务必保证但凡您能想到的都要让销售人员帮您了解清楚,如果有可能,让销售人员在项目(房源)周边给您做一次户外配套直播。

3.财产安全:已经有不少开发商推出线上签约无理由推房的政策,其实就是为了让购房者放心的在网上看好之后下定,这个是值得肯定的。但是如果您看好的是二手房,我不建议您线上看好就交定金,再着急也尽量过了这一阵,跟业主本人见面详谈之后签了纸质合同再交钱。

五.网上看房靠谱吗?

其实通过上面的解答,您应该也知道了,只要能确保信息详细、真实,网上看房也是很靠谱的,这也可能是以后的趋势,线上首看筛选,线下二看确定,既省时又省力,提升了看房效率,何乐而不为呢?但是网上签约就建议您慎重,毕竟涉及到钱款,如果不是特别着急,建议您还是在线下签合同。

以上就是我关于线上看房的一些想法,希望对您有用。

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