有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘,你同意吗?

zhanshen 2022年1月4日14:49:48有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘,你同意吗?已关闭评论9
摘要

有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘,你同意吗?有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘,你同意吗?一、疫情下的直播卖房2020年一场突如其来的疫情,对房地产行业造成了

有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘,你同意吗?

有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘,你同意吗?

有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘,你同意吗?

一、疫情下的直播卖房

2020年一场突如其来的疫情,对房地产行业造成了极大冲击。
一方面,房企暂时关闭了各地售楼部,中介机构暂停营业,建筑工地复工延迟,也就是说,房地产市场的线下销售活动和建筑进度暂时停止。
另一方面,购房者只能宅家做好自我防控,没法出门看房,房地产市场的活跃度降至“冰点”。

受疫情影响,房企的日子很难过,作为重资产高周转行业,房企的资金链面临断裂危险。
为了尽快回笼资金,房企把售楼部从线下搬到了线上,开启了“直播卖房”模式,加大了线上销售渠道的宣传,这是疫情下房地产行业对线上卖房模式的探索。

其实随着科技进步,“互联网+”早就在房地产行业得以广泛应用,比如VR看房就是目前新兴的看房模式。
如今受疫情影响,线上售房更是成为房企宣传的主要手段,“直播卖房”兴起,无论成交效果究竟如何,但至少,这是未来房地产行业发展的趋势。

二、直播卖房会让大城市房价崩盘吗

疫情下“直播卖房”的兴起,意味着全国范围的购房者都能看到某楼盘的宣传,只要有人愿意去看的话。
那么“直播卖房”会让大城市房价崩盘吗?

首先,“直播卖房”不是电商平台,下单就能买到。
“直播卖房”宣传的是特定城市的特定楼盘,不是电商平台中的普通商品,对于房产这件特殊商品,不同城市有不同的限售限购等政策,也有不同的为了引进人才而开放的优惠政策,不是所有人都有购房资格,尤其是大城市的“门槛”会更高,即使想买也是“心有余而力不足”。

其次,大城市有其自身优势,房价会下跌,但不至于崩盘。
大城市作为国内经济发达的城市,其自身软硬件实力相较于其他城市而言更强,尤其是北上广深四大超级城市,作为国内城市的标杆,都有其独特的优势,这是其他城市暂时无法比拟的。
因此,大城市能吸引更多人口,有了经济基础和人口支撑,房价即使下跌也不会跌到哪儿去,崩盘就更不可能了。

最后,疫情后,三四线城市房价更应该担忧。
其实所有城市中,受疫情冲击更大的,当数中小城市,也就是三四线城市。
这类城市经济基础薄弱,人口净流出较多,不足以支撑当地房价。
因此,在后疫情时期,一二线城市经济恢复较快,房价相对平稳,而三四线城市经济恢复较慢,房价下行压力大,部分三四线城市已经下跌很多了。

综上所述,直播带货模式在各行各业都有应用,受疫情影响,“直播卖房”也在兴起。
但这种模式对国内房价影响有限,更不可能让大城市房价崩盘。

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