网红带货、直播涉足房产销售,未来对楼市会有怎样的影响?

zhanshen 2022年1月10日12:39:14网红带货、直播涉足房产销售,未来对楼市会有怎样的影响?已关闭评论11
摘要

网红带货、直播涉足房产销售,未来对楼市会有怎样的影响?感谢邀请:2020年是异常不平凡的一年,疫情突然出现,打乱了房地产行业的节奏,给房地产行业带来了特别严重的经济损失。但是,值得我们欣慰的是,互

网红带货、直播涉足房产销售,未来对楼市会有怎样的影响?

网红带货、直播涉足房产销售,未来对楼市会有怎样的影响?

感谢邀请:

2020年是异常不平凡的一年,疫情突然出现,打乱了房地产行业的节奏,给房地产行业带来了特别严重的经济损失。

但是,值得我们欣慰的是,互联网的发展涉及到了各行各业,疫情并没有阻挡各行各业在网上进行销售进行营业。

因此,有的朋友说-网红带货直播,涉足房产销售,未来对楼市会有怎样的影响?

今天我们就一起来聊一聊,网红直播涉足房地产,面临哪些具体的问题?对未来的楼市会有怎样的影响?

一,网红带货直播,涉足房产销售,将面临哪些具体的问题?

网红带货直播,一直以来都不陌生,但是进军房产销售却是一件新鲜的事。

受疫情影响,2020年有一些城市的大牌开发商,开启了网红直播销售房产,成为了今年楼市里面的一大亮点。

我们都非常明确,在商业社会里这是一种营销方式,也更是今年开发商为了缓解房产成交量暴跌压力的一种有效方式。

然而,网红带货直播涉足房地产,可并不像一般的产品销售,它将面临一些特殊的问题。

第1个问题,专业性不够。

大部分的网红都是一些卖日常用品的,当然也有一些说情感的,说职场的。

而这些网红往往对房地产不是特别的了解,房地产特别的复杂,不仅仅体现在它的市场,以及房子自身的复杂性。

网红直播涉足房产销售,他只能根据售楼处安排好的一些文案,记住之后来口头叙述,实际上并不会有很多专业性的意见和指导。

说到底,网红直播涉足房产销售专业性完全不够,对大部分的购房者来说,没有太高的信用指数。

第2个问题,看热闹的很多。

我们必须明白,网红是因为具备一定的知名度,具备一定的互联网热效应,才被开发商邀请来进行房产销售。

但是,我们也必须清楚,大部分来看网红销售房产的,并不是真正要买房的。
他们只是喜欢这个网红在以往的一些说话风格,表演形式。

换句话说,发现自己喜欢的网红突然换了一个行业,大家就觉得非常的新奇,只是来看热闹,看看他到底在做什么。

那么,短期来看网红涉足直播房产,其实对房地产的成交量,并不会有太大的带动作用。

第3个问题,房产具有地域限制性。

我们必须明白,房产它是不可以移动的产品,它具有地域的限制性。

换句话说,网红在销售北京的房产,并不可能让大部分的重庆人,上海人深圳人去购买。

而根据网红的收入来看,一般情况下是三七分成,如果长此以往,销售额没有得到大幅的提升,网红就可能不会接待这样的工作。

因为对于网红来说,销售其他没有地域限制的产品,往往收入更可观。

因为那一类产品大家都消费得起,不是房子这样设计金额特别大的产品。

……

的确如此,网红带货直播,涉足房产销售,也将面临一些具体的问题。

而大部分家庭买房的周期相对较长,一般情况下,从看房到买房耗时长达3~6个月。

短期来看,不会对房地产行业有太大的带动作用,实质性的帮助不会太大。

二,网红直播涉足房产销售,对未来楼市会有怎样的影响?

在第一大点,我们简单的归纳了一下,网红直播涉足房产销售,需要面临的几个问题。

非常明确,网红直播卖房需要面对的问题还真不少,而且每一个难度系数都相对较大。

但是我们也不得不承认,互联网的发展已经日益越新,各个行业都在布局互联网产业。

那么,网红带货直播涉足房产销售,对未来的楼市会有怎样的影响呢?

第一,短期的影响。

网红带货直播售出房产销售,在短期来看影响有好有坏。

好处是大家可以拿着手机就了解到一个楼盘的相关信息,同时了解到不同城市不同区域的房产价格,也好有一个良性的对比。

尤其是一些工作较忙的朋友,没有时间实地看房的朋友,就可以通过直播来了解一些大概的信息,进行合理的筛选。

坏处也非常的明显,了解不够透彻,只能了解一些大概的信息,比如楼盘的位置,户型,价格,面积等等。

而对楼盘周边的一些实际情况,还是多多少少有一些欠缺,网红卖货毕竟都是就重避轻的,只说好的不说坏的。

此,短期来看,网红直播涉足房产销售,其实并不会对房地产行业有太大的带动作用,短期的影响非常小,也非常有限。

第二,中期的影响。

如果网红直播涉足房产销售,发展比较快,发展比较迅速,成为了一个好的销售生态。

那么,中期来看,对房地产行业的影响就要相对来说大一些了。

尤其是对那些有代理新房销售的小公司,中介公司。
被网红取代之后,他们可能面临失业,面临销售额大幅下降。

因为大家听网红讲了之后,就会去选择自己喜欢的楼盘,直接到售楼部下单买房,并不会再通过代理的一些小公司。

同时一些营销广告可能面临着业务量下降,尤其是房产这一块了。
对房地产开发商来说,网红就是最好的销售员,网红就是最好的广告。

第三,长期影响。

长期来看,如果网红涉足直播房产销售,形成了一定的商业模式。

那么,开发商也好,二手房门店也好,可能都会培养自己的房产冠军来进行直播卖房。

也就是在各个城市各个区域,各个项目,都有自己独立的小网红在进行房产销售。

在网络上我们随时可以看到,他们,房源对项目进行讲解,包括周边的规划,配套,再建的,待建的。

也包括房子自身的一些情况,户型,单价,面积,小区内部的配套设施,物业服务水平,车位配比,以及付款方式等等。

……

是的,网红涉足房产销售,对未来的楼市有远及近,有不同程度的影响。

但短期来看影响不大,而且这样的生态是否能够发展下去,还是一个大的问题。
毕竟,我们必须清楚,房子涉及到的金额特别大,大部分家庭买房周期是3~6个月。

通过网红随便说一下,在网上看一下就下决心买房的人群,毕竟是少数,大部分都会多方考虑对比。

三,小结

总的来说,网红带货直播,已经不是一件特别新鲜的事情了,但是涉足房产销售直播,确实值得我们去思考。

思考到底是售楼处病急乱投医,提高成交额的一种短期方式,还是未来的一种房地产销售生态。

最后,要特别提醒广大的购房朋友,房子涉及到的金额特别大,对每个人每个家庭都特别重要。

在买房之前,还是要做做功课,多看多比较,结合自己的实际需求出发。

千万不要因为喜欢某一个网红而买单,网红销售卖房,他有钱可赚,那是他的工作一定要正确看待。

而房子不仅绑定着我们的户口,婚姻,子女教育,还有个人在城市的发展空间,以及上下班的方便程度,所以一定要重视。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

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